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河北唐山迁安市200亩商住地合作开发或转让

更新时间:2015-12-19

  • 转让费:3亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:200 亩
  • 可流转年限: 1 年
  • 剩余年限: 1 年
  • 土地权证: 协议合同 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河北-唐山-迁安市
  • 地址:河北唐山迁安市中心
  • 联系人:任先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S201568
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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迁安是“中国特色魅力城市200强“之一,综合经济实力一直位列河北农用地商住地工业地省县域首位中小城市综合实力百强县市第19位,新型城镇化质量排名位列第15位国家级园林城市,“铁迁安”之称。同时是海绵城市建设试点城市。位于河北省东北部,是河北省直属的副地级市,辖12个镇、7个乡、1个街道,面积1208平方公里,人口72.7万。迁安市地理位置优越,地处京津冀物流大通道和“京津唐秦承”城市圈的中心,是河北省贯彻“东出西联”、“两环带动”经济发展战略的一线地区。迁安市综合经济实力连续十年居河北县级首强。2014年,迁安市实现地区生产总值约1016亿元,完成全社会固定资产投资约526亿元,公共财政预算收入达到35.1亿元。迁安市建有全国最大的硅钢生产基地、重型矿车生产基地、彩印包装基地、手工地毯加工基地,全国唯一的八色印铁生产基地,亚洲最大的线材生产基地,被评为中国经济转型示范城市。

项目位于全国百强县迁安市的市中心区。纸厂搬迁、老厂址原址可做商住开发,老厂区土地现为工业用地,但政府主动支持并敦促履行土地变性程序的政策清晰实在,没有任何阻力。市政府已经通过红头文件正式行文,将老厂区定位为“搬迁开发”,要求“尽快办理”老厂区土地变性。政府主动配合,推进中不存在政策障碍和人为刁难。老厂区位于迁安市核心区域,所在地块没有回迁和职工安置及住户搬迁等一般房地产项目的棘手问题。现地上厂房设备等附着物没有拆迁,没有执行障碍,不涉及对外赔偿等问题。

本项目是国家和省市县直接给予资金和政策扶持的城区老工业区搬迁改造项目。老厂区212亩土地开发。政府正式文件,由工业用地使用权人(排除其他参与者)申请变为商住地,迁安是建材产地,建设成本低;土豪聚集,房价较高。可重点面向土豪设计中档以上、选择性住房。还可与首钢合作(央企与地方国企共建房,解决首钢迁安职工住房、也可按照河北省政府5号文件,可占用政府安置房保证房指标,政府回购,提前收房款。

项目启动以后,国家开发银行对房地产开发和新纸厂建设给低息贷款,政府出面帮助办手续。

地价和位置的绝对优势。老厂区位于城市核心区、周边为政府机关和居民区,位置是一流的,地价却是正常市场地价的几分之一。该宗土地通过市场竞争拿地超过5亿,我们拿地2亿以内。没有回迁户,没有其他竞争者。迁安市政府正式文件,由工业用地使用权人(排除其他参与者)申请变为商住地

项目优势:

1、本项目属于城市老工业区搬迁改造,具有极强的政策性优势(项目是国家和省市县直接给予资金和政策扶持的城区老工业区搬迁改造项目) 

2、老厂区开发和新厂建设政策性银行都给低息贷款。(项目启动以后,国家开发银行对老厂区的房地产开发和新厂区的造纸建设给全程贷款)
3、项目后期定项销售(迁安市为全国百强县排名靠前,当地经济较为发达)。
因地块位于迁安市城区核心位置,加上当地经济水平较高,房子根本不愁卖。

合作方式:股权合作或整体转让,具体欢迎来电详谈!
河北唐山迁安市
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